VÂNZARE EXCLUSIVĂ, OPORTUNITATE RARĂ ÎN GERMANIA

CLĂDIRE MULTIFAMILIALĂ 550 m², 3 APARTAMENTE, 2 GARaje, IDEALĂ PENTRU INVESTIȚIE ÎN IDAR-OBERSTEIN**

Broya Group prezintă o proprietate rar întâlnită – o clădire multifamilială mare, foarte bine întreținută, situată în orașul pitoresc și liniștit Idar-Oberstein, cunoscut pentru natură, aer curat și calitatea ridicată a vieții.

Imobilul oferă o suprafață totală de 550 m² împărțită în trei apartamente separate, fiecare cu intrare proprie, plus două garaje. Starea generală este foarte bună, cu îmbunătățiri deja realizate și un potențial excelent pentru venituri viitoare.

Proprietatea este ideală pentru:
– familie numeroasă
– locuire împreună pentru mai multe generații
– închiriere pe termen lung
– investiție care se poate amortiza singură prin chirii

APARTAMENTUL 1 (Albastru) – Spațios, funcțional, cu potențial mare

Apartament pe două niveluri, luminos și bine compartimentat.

Nivel 1:
• două camere mari
• baie
• toaletă separată
• dressing
• hol
• scară interioară

Nivel 2:
• living deschis cu bucătărie
• dormitor mare
• baie cu toaletă

Detalii suplimentare:
• instalație electrică complet înlocuită
• ferestre noi achiziționate (necesită montaj)

O bază excelentă pentru a definitiva finisajele după propriul gust.

APARTAMENTUL 2 (Roșu) – Renovare completă, gata de mutat

Modern, curat și într-o stare impecabilă.

Nivel 1:
• living
• dormitor
• bucătărie
• baie cu toaletă
• debara
• terasă mare cu vedere superbă către natură

Nivel 2:
• patru camere, dintre care una de trecere

Perfect pentru locuire imediată sau pentru închiriere fără investiții suplimentare.

APARTAMENTUL 3 (Verde) – Practic și accesibil pentru persoane cu mobilitate redusă

Situat la parter.

• pardoseală dreaptă
• acces comod, fără scări
• ferestre noi achiziționate (ne-montate)

Potrivit pentru persoane în vârstă, persoane cu dizabilități sau amenajare ca studio pentru închiriere.

AVANTAJE SUPLIMENTARE

• două garaje
• stare tehnică bună
• zonă verde și liniștită
• apropiere de infrastructură și facilități
• potențial ridicat de profit

PREȚ ȘI CONDIȚII DE PLATĂ

Preț la plată integrală (cash sau bancă):
175 000 €

Preț la achiziție în rate:
205 000 €

Condiții:
• avans 50% (cash sau bancă)
• restul în rate lunare egale, până la 5 ani

Condiții flexibile, accesibile și pentru investitori cu buget mediu.

DE CE ACEASTĂ PROPRIETATE ESTE O OCAZIE UNICĂ

• trei apartamente separate – venit triplu potențial
• oraș german frumos, cu nivel ridicat al calității vieții
• locuințe gata de utilizare, cu posibilități de modernizare suplimentară
• investiție excelentă pe termen lung
• proprietate care se poate auto-susține prin chirii